Czy warto zamieszkać w Białymstoku?

Białystok to jedno z największych miast na Podlasiu, które charakteryzuje się bardzo rozbudowaną infrastrukturą i dużym znaczeniem gospodarczym. Czy warto jednak zainteresować się inwestycją w nieruchomości właśnie na terenie Białegostoku?

Potencjał lokalnego rynku nieruchomości

Bardzo dobrze sprawdza się wynajem mieszkań w Białymstoku, szczególnie studentom. Uniwersytet w Białymstoku, a także Politechnika Białostocka to największe lokalnie ośrodki edukacyjne znane ze stosunkowo wysokiej jakości nauczania. Większość studentów dociera na uczelnie z mniejszych miejscowości, co wymaga optymalnych warunków zakwaterowania. Pod względem warunków życiowych Białystok przedstawia się świetnie ze względu na wiele terenów zielonych, czyste powietrze, rozbudowaną infrastrukturę społeczną i coraz większe perspektywy zatrudnienia, ale niekoniecznie w innowacyjnych branżach. Miasto jest bardzo bezpieczne, a nawet doceniane w rankingach międzynarodowych. Lokalna polityka skupia się corocznie na projektach społecznych i na realizacji ciekawych pomysłów obywatelskich.

Ceny mieszkań w Białymstoku

Średnia cena mieszkania w Białymstoku (kawalerki) to 150 000 złotych za 33 – 35 m2. Przy nowym budownictwie ceny nieco rosną. Trzypokojowe mieszkanie w Białymstoku to koszt poniżej 200 000 złotych, często z porządnym wykończeniem, umeblowaniem. Rynek nieruchomości w Białymstoku jest zdominowany przez dużych deweloperów. Inwestycje postępują praktycznie cały czas, a zainteresowanie mieszkaniami, nawet najmniejszymi nie słabnie od lat.

Więcej na https://otico.pl/blog/inwestycje-mieszkaniowe-w-bialymstoku/

Zakup domu – najważniejsze kryteria

Planując zakup domu, warto przemyśleć kwestię stanu technicznego budynku. Wybierając opcję zakupu domu na rynku wtórnym, zastanów się, czy dom ma być w stanie do remontu, czy też z możliwością zamieszkania bez dużego wkładu finansowego. W tej kwestii istotnym wyznacznikiem będzie cena budynku. Dom do remontu będzie o wiele tańszy, jednak zakres prac najlepiej określić przy pomocy ekspertyzy budowlanej, potwierdzającej stan techniczny, aby po zakupie nie rozczarować się koniecznością naprawy dachu lub fundamentów budynku.

Zakup domu w stanie deweloperskim

Budynek w stanie deweloperskim na etapie zakupu będzie wolny od podatku od czynności cywilnoprawnych. PCC, w wysokości 2% wartości nieruchomości nie obowiązuje przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym. Dokonując zakupu domu u dewelopera, należy zorientować się, kiedy budynek będzie gotowy do odbioru oraz w miarę możliwości zabezpieczyć się przed ewentualnymi opóźnieniami.

Zakup wygodnego domu

Dom to miejsce, w którym przede wszystkim musi się dobrze mieszkać. Aby uniknąć rozczarowania, dostosuj jego układ do swoich potrzeb. Rozmiar budynku powinien spełnić potrzeby przestrzenne wszystkich domowników, jednak zbyt duży budynek będzie generował koszty, których można by uniknąć, np. ogrzewanie. Istotna przy wyborze domu jest jego lokalizacja. Doskonałą opcją jest wybór domu w miejscu zacisznym, zielonym, jednak uwzględnij codzienny czas i koszty dojazdów do pracy. Dogodnie skomunikowana okolica znacznie wpłynie na komfort zamieszkiwania. Warto zwrócić uwagę na infrastrukturę handlowo – usługową, edukacyjną i kulturalno – sportową w najbliższej okolicy.

Tekst napisany na podstawie https://otico.pl/blog/zakup-domu-najwazniejsze-kryteria/

Mieszkanie w Krakowie pod wynajem – jak znaleźć atrakcyjne?

Zakup nieruchomości pod wynajem w dużym mieście to opłacalna inwestycja. Kraków to jedno z największych i najbardziej atrakcyjnych miast. Wiele osób wybiera je jako miejsce do życia. Jest tutaj także wielu studentów. Lubią je turyści. Z wynajmem nie będzie problemu. Trzeba tylko poszukać mieszkania, które będzie atrakcyjne.

Cechy, które zwiększają atrakcyjność mieszkania

Można nabyć zarówno małe, jak i większe mieszkanie. Na każdy metraż znajdą się chętni. Kawalerka zainteresuje kogoś, kto będzie mieszkać w pojedynkę. Oferty na dwu czy trzy pokojowe mieszkania Kraków zainteresują rodziny. To, na co warto spojrzeć, wybierając nieruchomość na wynajem, to przestronność i jasność mieszkania, dobre proporcje pomieszczeń, balkon. To cechy mieszkania, które łatwo będzie wynająć. Dobrze także, by była garderoba albo miejsce na nią.

Otoczenie mieszkania na wynajem w Krakowie

Lokalizację można wybrać różną. Znajdą się chętni i na wynajem mieszkania z daleka od centrum, jeśli chcą je wynajmować taniej. Najważniejsze jest, by okolica mieszkania była atrakcyjna. Atrakcyjności dodaje jej obecność sklepów, lokali gastronomicznych oraz przystanków komunikacji miejskiej. Jeśli na ofertę mieszkania Kraków chce się szybko znaleźć chętnego, to okolica musi także robić dobre wrażenie. Musi być to obszar zadbany, czysty, z zielenią. Jeśli niedaleko jest park, to jest to duży atut. Mając na uwadze już jakąś nieruchomość, warto rozejrzeć się, czy nie ma w pobliżu czegoś, co będzie do niej zniechęcać. Łatwo będzie ocenić atrakcyjność mieszkania, jeśli spojrzy się na nie oczyma potencjalnego najemcy.

Więcej na https://otico.pl/blog/ceny-nieruchomosci-w-krakowie

Nieruchomość na sprzedaży

Sprzedawanie nieruchomości to w dzisiejszych czasach ogromne wyzwanie nie tylko finansowe, ale przede wszystkim logistyczne, a dzieje się tak dlatego, że niektóre nieruchomości ciągle drożeją i ludzie po prostu jest na nie nie stać. Nieruchomości blog przez cały czas prezentuje bardzo ciekawe zjawisko, jakim jest nieustanne drożenie niektórych nieruchomości i jasne staje się, że nie jest ono wynikiem tylko samej koniunktury, ale też tego, że ludzie są po prostu coraz bogatsi.

Widać wyraźnie, że liczna ludzi zamożnych zwiększa się z roku na rok, a to sprawia, że tych ludzi stać jest na to, by kupić sobie nawet naprawdę bardzo atrakcyjna nieruchomość w ciekawej lokalizacji i co za tym idzie, ludzie Ci wydają ogromne pieniądze na to, by takie miejsce nabyć. Te pieniądze po części są opłatą za to, co nabywają, a po części opłatą za miejsce, w jakim nieruchomość się znajduje, no chyba że chodzi o działkę budowlaną, to wtedy płacimy nie za same budynki tylko i przede wszystkim za to, co możemy tam postawić, bo to est bardzo atrakcyjna lokalizacja i każdy z chęcią w taką lokalizację zainwestuje. Nieruchomości blog jasno pokazują, że w dzisiejszych czasach ludzie nie są skłonni do tego, by kupować marne nieruchomości tylko że szukają coraz lepszych, żeby móc w późniejszym czasie odnieść z tego tytułu jakieś zyski, kiedy sprzedadzą daną nieruchomość lub kiedy ją po prostu wynajmą. To z koeli przekłada się na to, że to, co jest oferowane, także jest bardzo dobre w takim ujęciu rynkowym i że nieruchomości, które chcemy kupić, spełniają naprawdę restrykcyjne zasady dotyczące jakości oraz tego, gdzie są zlokalizowane.

Blog o nieruchomościach https://otico.pl/blog/

Ubezpieczenie nieruchomości – konieczność

Nigdy nie wiadomo, co może grozić naszej nieruchomości. Mogą to być rzeczy naprawdę różne, dlatego nigdy nie wolno nam spoczywać na laurach. Zawsze trzeba się solidnie zabezpieczyć, bo inaczej nasza nieruchomość może być zagrożona. Pamiętajmy zawsze o tym, że przecież może się zdarzyć kradzież, pożar, powódź albo jakieś inne niebezpieczeństwo, które zniszczy nasz dorobek życia.

Dzięki pieniądzom z ubezpieczenia łatwiej jest nam wrócić do codzienności. Ubezpieczenie domu trzeba mieć tak, jak ubezpieczenie domu. Jeśli ma się polisę ubezpieczeniową, to jest się zabezpieczonym w razie sytuacji awaryjnych. A o takie wcale nie jest trudno. Czasami osoby, które nie wierzą w skuteczność polis, rezygnują z nich i dlatego ich sytuacja czasami bywa kiepska. Nawet tania polisa jest lepsza niż żadna, bo dzięki niej można wrócić do normalności i do codziennego funkcjonowania. Tym bardziej że wydatki na ubezpieczenie nie są wysokie. Można znaleźć takie polisy, które są tanie, a jednocześnie obejmą wszystko to, na czym nam zależy.

Nieruchomość handlowa na kredyt

Wynajem nieruchomości Cię kreci i chciałbyś spróbować, ale nie masz żadnej własnej ani też wystarczających pieniędzy na zakup? Nic w tym trudnego. Wiele osób kupuje nieruchomości na kredyt a później je wynajmuje i z czynszu spłaca swoje zadłużenie i to jest naprawdę fantastyczny sposób na biznes. Wystarczy tylko kupić dobre mieszkanie albo lokal handlowy i już można na tym zarabiać. Oczywiście trzeba się też liczyć ze słabymi stronami tego rozwiązania.

Wadą kredytów hipotecznych jest także to, że do czasu ich spłacenia, w dziele III księgi wieczystej będzie informacja o tym, że zakupiona nieruchomość jest obciążona takim kredytem. Oznacza to, że taka nieruchomość w chwili niespłacania kredytu, może być odebrana przez bank. Jest to bardzo duża wada, bo nawet jeśli spłacisz połowę kredyty, a później stracisz płynność finansową z różnych względów i nie będziesz w stanie spłacać kredytu dalej, stracisz swój dom czy mieszkanie. Wtedy skończy się także biznes, dlatego tej kwestii trzeba bardzo pilnować.

Zalety zaprojektowania domu

Na chwilę obecną istnieje wiele firm, które specjalizują się w projektowaniu domów. Jeśli tylko chcesz skorzystać z takich usług, to na pewno nie będziesz mieć z tym żadnego problemu. Pamiętaj jednak, aby postawić na firmę, która jest profesjonalna i zna się na tym, co robi. Dzięki temu na pewno będziesz zadowolony z takiej współpracy i nie będziesz mieć co do tego żadnych wątpliwości. Warto jest o tym pomyśleć, a dzięki temu nie będzie trzeba się niczym martwić. Projekty domów są różne, dlatego warto wybrać, jest taki, jaki będzie spełniać nasze oczekiwania.

Jeśli kupujesz gotowy projekt domu, to nie będziesz mieć za dużego pola do popisu. Jeśli jednak zdecydowałeś się na indywidualny projekt domu, to będziesz mieć możliwość zaplanowania wszystkiego w każdym szczególe. Jeśli dany architekt projektuje dla Ciebie dom, to powinieneś powiedzieć mu o swoich oczekiwaniach. Dzięki temu będzie on wiedział, jak dom powinien zaprojektować i na pewno będziesz zadowolony z ostatecznego efektu. Ładna nieruchomość będzie natomiast kapitałem na lata.